Dış Cephe Sözleşme Örneği - Genel Bilgi
M U K A V E L E
Madde 1
TARAFLAR :İşbu mukavele bir taraftan Hüsrev Gerede Cad. Ömer Rüştü Paşa Sk. No: 1/2 Teşvikiye/İSTANBUL adresinde mukim ÖZENGROUP ile ................... ................. .................... ............................... /İST.adresinde mukim binanın [Kat malikleri kurulu adına/ Yönetici] olarak,................... arasında aşağıdaki koşullar altında yapılmıştır. Bu sözleşmede taraflardan mezkür binanın yöneticileri İŞVEREN ve ÖZENGROUP TATBİKATÇI olarak kısaca anılacaklardır.
Madde 2
İŞ'İN KAPSAMI : İstanbul/............................ ............. ................ .................... adresindeki binanın dış cephelerine onarım ve boya yapılması Bu anlaşma çerçevesinde tabikat yapılacak yerler şunlardır: a.Bina cephesinde sıva veya mozaik kaplı satıhlar. b.Bina konsol çıkma altı. c.Bütün baca,asansör kulesi ve aydınlık çıkmasının dışları. d.Açık balkonların korkuluk duvarının dışları,iç'e bakan yüzeyleri,duvar ve tavanları.[kepenk,cam veya başka bir malzeme ile kapatılmış,fakat bu malzemelerin açılır nitelikte olması halinde bu balkonlar kapalı balkon edilir ve uygulama dışı tutulur.] e.Çatı ve/veya teras parapet duvarlarının üstlerindeki çatlaklar ile bunların iç'e bakan kısımları.
Madde 3
TATBİKATIN MAHİYETİ : 1. Binanızın dış cephelerine asma iskele yaptırılarak mevcut cephe kaplamasındaki kabarmış ve pullanmış adherasyonunu kaybetmiş bölümlerin peşinen kazınması. 2-Yukarıdaki işlemler tamamlandıktan sonra yüzeyi emprenye etmek amacı ile VAC 208 acrilik copolimerin metrekareye 0,100-0,150 kg gidecek şekilde rulo ile tatbik edilmesi. 3-Bina cephesinde bulunan bütün kılcal çatlakların elastik dış cephe macunu ile onarılması. 4-Bina cephesindeki büyük ve hareketli çatlakların ise % 300 uzama katsayısına sahip sentetik elyaf armeli olarak sıvı plastik uygulanması. 5-Yüzey hazırlığı yukarıdaki şekilde tamamlanmış olan satıhlara iki kat halinde metrekareye 0.350-0.500 kg.gidecek şekilde yine amphisilan düz marka pütürsüz dış cephe boyası tatbik edilmesi .
Madde 4
İŞ'E BAŞLAMA TARİHİ : İşbu mukavale tahtında tatbikatçı mücbir sebepler dışında iş'e en geç 01/01/20** tarihinde başlayacaktır. Havaların müsaade etmesi halinde daha öncede başlayabilir.Ancak işveren başlama tarihinden itibaren yedi gün içinde inşaat mahallini kendi yapacağı tamir ve işler yapılmış ve çalışmaya engel bir neden olmaksızın teslim etmekle görevlidir.
Madde 5
İŞ'İN TESLİMİ : Tatbikatçı mezkür iş'i 01/01/20** tarihine kadar teknik şartlara uygun olarak bitirecektir.Mücbir sebepler dışında gecikilen her gün için tatbikatçı 200.000.-YTL(İkiyüz) ödemekle yükümlüdür.
Madde 6
TATBİKAT : A · Kullanılacak bütün malzemeler imalatçıların gösterdikleri ve Bayındırlık Bakanlığı Teknik şartnamelerine uygun olarak en itinalı bir biçimde tatbik edilecektir. B · işveren tatbikat gereği olan su,elektrik gibi hizmetlerin temini ile yükümlüdür. C · işverenin kendisi,diğer kat malikleri ve yanında çalıştırdıklarının ihmalinden oluşan zarar ve ziyanı tatbikatçıya ödeyeceğini peşinen kabul eder. D · Tatbikatçı söz konusu inşaatta işverence tasvip edilmeyen işçileri çalıştıramaz,işçilerini gece barındıramaz. E · Tatbikat süresince tatbikatçı bütün emniyet tedbirlerini almak ve aldırmakla yükümlüdür.işveren bu konuda kendisine yardımcı olur.
Madde 7
İŞ'İN BEDELİ : İşveren ve tatbikatçı yukarıda belirtilen işlerin yapılabilmesi için gerekli olan malzeme,malzeme zayiatı,alet edevat giderleri,iskele ki raları,kurup sökme masrafları,her türlü nakliyeler, işçilik,genel giderler ve firma kar'ı dahil,KDV hariç işlerin tamamı için ( ...........)YTL sına anlaşmışlardır.
Madde 8
ÖDEME ŞEKLİ : işveren sözü geçen işlerle ilgili olarak tatbikatçıya veya kanuni vekiline sözleşme tarihinde .............-YTL peşinat ile aşağıda dökümü yapılan vade ve meblağlardaki tam pullu senetleri mukavele tarihinde ödeyecektir. Ödenmesi bir senedin vadesinde ödenmemesi halinde diğer bütün senetler muacciliyet kesbeder. 1- / /2007 (.... )YTL. 2- / /2007 (.... )YTL. 3- / /2007 (.... )YTL. 4- / /2007 (.... )YTL. 5- / /2007 (.... )YTL. Tatbikatçı alacaklarını kat maliklerinden arsa payları oranında isteyebileceği gibi bu sözleşmede imzası bulunan ............. ................... 'ı binanın müteselsil borçlu ve kefili kabul ederek alacağının tümünü müteselsilen gerekirse yasal yollara başvurarak tahsil edebilir.
Madde 9
RENK SEÇİMİ : İşveren......................... firmasına ait .................. renk kartelasından a. ................................ için..................................... b...................................için..................................... c...................................için..................................... d. Açık balkon tavanları için...............rengi seçmişlerdir.Bu renklerin işveren tarafından değiştirilmesinin istenmesi halinde eski renkler işverene teslim edilir,yeni seçilen boyanın bedeli peşin olarak boya satıcısı firmanın cari fiyat listesi üzerinden tatbikatçıya ödenir ve madde 5 uygulanmaz.İşveren tatbikatçıdan renklerin kendi aralarında veya başka kimyasallarla karıştırılmalarını isteyemez.
Madde 10
TEK TARAFLI FESİH : İşveren inşaat mahallini zamanında teslim etmez, ödemelerini zamanında yapmaz veya bu mukavelede belirtilen işlerin bir veya bir bölümünün yapılmasından vazgeçerse, tatbikatçı bu mukaveleyi tek taraflı olarak fesih edebilir,zarar ve ziyanını talep edebilir.Ancak tatbikatçı işi teknik kurallar ve bu şartnamede yazılı hususlara uygun yapmaz ise veya zamanında bitiremiyeceği anlaşılırsa işveren sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir zarar ziyan talep edebilir. Anlaşmazlık durumunda yetkili mercii İstanbul mahkemeleridir.
Madde 11
İZİN VE YASAL DEĞİŞİKLİKLER
a.KDV oranlarının değişmesi veya kanunen zaruri yeni vergilerin konması işverene aynen yansıtılır. b.İnşaat mahallinde uygulama yapılması için gerek komşulardan gerekse resmi makamların talep edeceği izin belgeleri, alınması ile işgaliye veya sair nam altındaki taleplerin karşılanması işverene aittir. c.Tatbikatçı aynı zamanda bir izne gerek kalmadan mezkur binanın ismini ve adresini kendi referans listesinde yayınlayabilir.
Madde 12
SÖZLEŞME TARİHİ : Oniki maddeyi içeren bu mukavele 01/01/20** tarihinde iki nüsha olarak tanzim olunmuş ve taraflarca imzalanmıştır.
İmza İmza